Come contestare la fattura dell’imposta sulla proprietà francese

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I proprietari francesi ora ricevono le fatture annuali per imposta patrimoniale – l’imposta pagata da tutti i proprietari terrieri. Presto fatture per tassa sulla casa – arriverà la seconda imposta immobiliare, che ora la pagano solo i proprietari di seconde case.

Ed è probabile che entrambe le fatture saranno aumentate rispetto allo scorso anno.

Ecco cosa devi sapere;

Imposta patrimoniale

Si tratta dell’imposta pagata da tutti i proprietari di immobili, sia che si tratti della vostra residenza principale, di una residenza secondaria o se lo affittate. Ovunque in Francia, imposta patrimoniale Quest’anno le fatture sono aumentate del 7%, ma anche gli enti locali hanno la possibilità di aumentare ulteriormente le fatture, fino a un massimo del 60%.

Solo una minoranza di comuni ha scelto di farlo, ma alcuni – tra cui Parigi – hanno optato per un aumento vicino al 60% massimo. Potete trovare l’elenco completo dell’aumento percentuale per comune qui.

Tuttavia, potrebbero esserci altri motivi per cui la tua bolletta ha superato la tariffa fissata dal comune.

Il più comune è se hai recentemente fatto dei lavori come l’ampliamento o l’installazione di una piscina. L’imposta si basa sul valore locativo della tua proprietà, quindi se hai svolto lavori importanti, è probabile che il valore della tua proprietà sia aumentato.

L’altro motivo sono le informazioni errate precedentemente in possesso dell’ufficio delle imposte: quest’anno i proprietari hanno dovuto compilare la nuova dichiarazione dei redditi fornendo i dettagli del loro immobile, comprese le dimensioni e il numero di stanze. E si scopre che molti comuni hanno utilizzato dati obsoleti o semplicemente errati nel calcolo delle fatture precedenti.

Ciò significa che le fatture dell’anno precedente erano in realtà più basse di quanto avrebbero dovuto essere, con la conseguenza che le persone potrebbero vedere la loro spesa fiscale aumentare significativamente quest’anno.

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Se nessuna di queste cose ti riguarda, puoi contestare la fattura se ritieni che sia stata calcolata in modo errato.

Come impugnare il disegno di legge

Non puoi contestare l’aliquota fiscale dell’autorità locale, ma puoi contestare il valore locativo della tua proprietà su cui si basa la fattura, se ritieni che non sia realistico.

Sulla tua fattura verrà stampato il valore locativo – qual è l’affitto che potresti aspettarti se affittassi la proprietà.

Se ritieni che questo valore sia notevolmente sopravvalutato, la prima cosa da fare è andare sul tuo conto fiscale online e controllare i dettagli sulla dichiarazione dei redditi della proprietà: se la tua casa è elencata come dotata di 15 camere da letto quando non ne hai solo due, allora ovviamente questo inciderebbe molto sul lodevole valore.

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Se queste informazioni non sono corrette, puoi visitare, chiamare o inviare un’e-mail all’ufficio delle imposte locale e richiedere un ricalcolo: tutti i dettagli su come trovare l’ufficio locale qui. Dovrai fornire documenti come atti per dimostrare l’effettiva dimensione della proprietà.

Se i dettagli sono corretti ma ritieni comunque che il valore locativo non sia realistico, puoi contestarlo: probabilmente avrai bisogno di documenti a sostegno, come ad esempio dettagli di immobili simili sul mercato nella tua zona.

Questo deve essere fatto anche tramite l’ufficio delle imposte locale – questo non può essere fatto sul sito web fiscale online impots.gouv.fr.

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Se vivi in una piccola città, il tuo ufficio locale potrebbe non gestire le questioni relative alle tasse sulla proprietà, ma il personale sarà in grado di indirizzarti all’ufficio corretto.

Il modo più semplice per visionare la fattura è di persona: gli uffici delle imposte sono aperti al pubblico senza appuntamento (assicurati solo di controllare prima gli orari di apertura), ma puoi anche inviare un’e-mail o fissare una telefonata: tutti i dettagli qui.

In entrambi i casi è necessario presentare reclamo entro due mesi dal ricevimento della fattura, altrimenti non verrà presa in considerazione.

Tassa sull’abitazione

Questa tassa si è evoluta negli ultimi anni: prima veniva pagata dall’occupante dell’immobile. Quindi gli inquilini hanno pagato per questo, e i proprietari-occupanti hanno pagato sia quello che imposta patrimoniale.

Tuttavia, dal 2019 è stato gradualmente eliminato, a partire dai redditi più bassi, e quest’anno sarà pagato solo da un gruppo: i proprietari di seconde case.

Le fatture arriveranno a novembre e potrebbero anche vedere un aumento.

COME imposta patrimonialel’aliquota si basa sul valore della tua casa quindi, come sopra, se hai effettuato lavori che includono l’aggiunta di un’estensione, ciò influirà sulla tua fattura fiscale.

Anche le autorità locali nelle aree con carenza di alloggi possono aggiungere un sovrapprezzo fino al 60% sullo standard. tassa sulla casa fattura: puoi trovare un elenco di documenti ufficialmente classificati zona falciata (aree con carenza di alloggi) qui.

Se nessuna di queste cose ti riguarda, puoi contestare la fattura e la procedura è la stessa descritta sopra imposta patrimoniale. Come con imposta patrimonialenon puoi contestare l’aliquota del governo locale, ma solo il valore locativo della tua proprietà su cui si basa la fattura fiscale.

Quali sono le bollette medie?

Entrambe le tasse vengono calcolate secondo una formula complessa che tiene conto sia del valore locativo del tuo immobile sia dell’aliquota fissata dal tuo comune, quindi le fatture variano molto.

Tuttavia, secondo lo specialista finanziario Moneyvox, nel 2022 la fattura media annuale dell’imposta sulla proprietà era di 895 euro (o 74 euro al mese se si opta per un pagamento mensile). Il dipartimento con la fattura media annuale più alta sull’imposta sulla proprietà è l’Essonne con 1.351 euro, mentre la fattura media più bassa è stata trovata nell’Indre con 565 euro.

In termini di imposta sulla casa, la fattura media annuale nel 2022 è stata di 772 euro.

Il locale